這集分享"SKY朋友圈"的內容主題是：特斯拉車友的告白 //www.youtube.com/watch?v=BhFSysFkLc4 (攝於2020年2月) 黑道銀行家 - 蘇凱筠： 銀行行長， 哈崗華人協會會長, 亞美會計研究發展基金會理事， 世界華人工商婦女企管協會理事，洛杉磯華夏獅子會榮譽理事。 熱愛籃球，武術。提倡公益，傑出的銀行財務投資管理專家。 大家好，我是Karen Su，一個跆拳道黑帶的銀行家，簡稱"黑道銀行家"。 我早先跟大家分享過美國最好的投資之一是房地產，但是絕大部人還是會對這塊很陌生，甚至排斥，因為貸款，房產税等相關支出問題。 其實這一切並不可怕，今天我就來跟大家分享，關於新房主最常提出的5個問題，並且回答它們。 問題一，如何提出購屋後的財務策略? 這點很重要，一定要事先規劃，所以我們要花時間先列出目前每個月的已有支出。 建立一個時間表，每個月的帳單和還款日期，然後按時每月還款。 剩下預算的錢用於維護節省和其他費用。 問題二，大學，退休等方面的儲蓄要如何計入考慮? 這題就很直白了，的確要在還清抵押貸款的同時省錢，會很困難，但是提出財務策略可以使之成為可能。所以一步一腳印的穩紮穩走，成功就在望。 問題三，買房後我該怎麼做才能保持良好的信譽? 這是一個非常見的現象，每當個人承擔了房屋貸款等鉅額債務後，都會發現信用評分最初有所下降。但是，只要每個月按時還款，就可以使信用評分重新回到正軌。 問題四，應該避免做什麼，以免破壞我的信用? 除了以上説過的按時還款，保持信用帳户餘額較低，並且僅在需要時才去申請新的信用帳户。 不要因為想要消費，而去使用信用帳户，儘量先評估好個人的需求，再去消費。 問題五，關於税收和房屋所有權，應該如何應對? 這其實是一個很好的事情，因為當你們擁有房屋所有權，你們可以在納税申報單上扣除抵押貸款利息，財務税和積分。所以，每個人要熟知這塊，又或是找一個專業的會計師。 我是Karen Su, 一個經歷過所有買房以及相關報税的黑道銀行家! 更多影片及資訊，歡迎點擊收看 //karensubanker.com |
